La gestion complète et transparente de votre bien immobilier

NOTRE EXPÉRIENCE POUR DIVERSIFIER ET OPTIMISER LES REVENUS LOCATIFS DES INVESTISSEURS FRANÇAIS EN FLORIDE

Investir en Floride c’est avant tout une relation de confiance avec votre gestionnaire. Une bonne gestion locative vous permet de générer des revenus récurrents et de vous assurer le bon entretien de votre patrimoine.

Après vous avoir assisté dans toutes les étapes pour l’acquisition de votre bien immobilier de rapport, nous offrons dans la continuité, un service de gestion locative à nos investisseurs.
C’est vraiment un élément fondamental car la distance qui vous sépare de votre investissement ne doit pas pénaliser votre rendement locatif, c’est pour cela qu’un partenaire unique est indispensable lors d’un investissement immobilier en Floride, de plus il est primordial de travailler avec des professionnels efficaces, expérimentés et réactifs.
Notre agence possède de nombreux clients à travers le monde. Installés à Miami ou vivant à l’étranger, ces clients nous ont confiés la gestion de leur bien.
Notre cabinet d’expertise immobilière vous permet d’investir en toute sécurité à Miami et en Floride aux Usa. Notre équipe d’experts francophones (ce qui élimine la barrière de la langue), vous accompagne sereinement et efficacement dans le développement de votre patrimoine en Floride.
Nous effectuerons pour vous toutes les démarches en relation avec votre investissement et vous percevrez vos revenus locatifs directement sur le compte bancaire de votre société immobilière en Floride.

La gestion complète et transparente de votre bien immobilier

  • Suivi des travaux, installation de l’électroménager quand nécessaire (Envoi de vidéos et d’un album photo complet après rénovations)
  • La gestion des imprévus et des différentes interventions, réparations, travaux…
  • Demande de devis aux professionnels qualifiés pour les réparations (comparatifs)
  • Recherche comparative pour assurer votre bien immobilier
  • Règlement des factures pour votre compte
  • Mise en place des locataires après avoir effectué des recherches minutieuses sur chaque profil.
  • Effectuer les états des lieux (d’entrée et de sortie)
  • Le Dépôt des 3 mois d’avances + versement mensuel des loyers sur le compte bancaire de votre société immobilière.
  • Si nécessaire, expulsion des mauvais payeurs*
  • Envoi trimestriel des rapports de gérances et relevés bancaires
  • Domiciliation, réception, tri et classement du courrier de votre LLC dans nos bureaux
  • Préparation et suivi de la déclaration de LLC l’année suivante par un expert-comptable américain spécialisé.
  • Renouvellement annuel de votre société
  • Disponibilité 5j/7j par email ou téléphone

Risques d'impayés

La législation américaine est favorable aux propriétaires.


Dans le cas où le locataire cesse de payer son loyer, les propriétaires peuvent facilement changer de locataires. Une procédure d’éviction peut être lancée devant un tribunal par l’intermédiaire de votre gestionnaire locatif. Le tribunal statue dans la majeure partie des cas pour le propriétaire. Il faut généralement compter environ 590$ et 6 semaines pour une procédure d’éviction classique.

3. En Floride, les plages sont immenses et l’offre culturelle est de plus en plus importante
La Floride est bordée d’océans sur ses trois côtés et possède plus de 1400 km de côte, sans compter les milliers de km de baies et d’avancées. Pas étonnant, donc, qu’il existe des plages partout et pour tout le monde et tous les âges, pour tous les goûts et toutes les humeurs.
Concerts, musées, théâtre, évènements, l’offre floridienne est importante et ne cesse de croître. Miami, St Petersburg, Naples, Orlando ou encore Fort Lauderdale, multiplient les lieux et les moments de culture pour notre plus grand bonheur !

L’auteur et Vivre aux Etats-Unis ne sont pas responsables de toute erreur, omission, ou information qui pourraient être contenues dans cet article.